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pdf 2016-2021年中国商业地产市场开发运营及投融资战略研究报告 (共616页)

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2016-2021年中国商业地产市场开发运营及投融资战略研究报告
国商业地产市场开发运营及投融资战略研究报告2016-2021年1前言商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模?#20581;?#21151;能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形?#20581;?#21830;业地产的形式多样,主要包括购物中心、百货、超市、商业街、主题商场、专业市场、写字楼、酒店等。2015年,中国商业营业用房投资额为14607亿元,同比增长1.82%;销售面积为9251.94万平方米,同比增长1.95%;销售额为8845.57亿元,同比下降0.68%。国家统计局发布的数据显示:2015年,全国办公楼投资额达6210亿元,同比增长10.1%。全国办公楼销售面积达2912.26万平方米,同比增长16.6%;销售额达到3760.92亿元,同比增长27.7%。现阶段,商品住宅市场为?#29992;?#20648;蓄-投资最大的转化器,大部分?#29992;?#20648;蓄都投向了商品住宅,导致社会零售品消费能力很低。在“创新驱动,内生增长”的经济目标下,商品住宅消费占GDP的比将逐渐下降。商业地产为后周期行业,?#29992;?#28040;费能力提高,娱?#20013;?#38386;和购物需求释放,将带动商业营业用房的发展;产业结构升级,中小企业发展也会带动办公楼的需求。而商品住宅市场已经进入整合期,从长期发展阶段来看,商品住宅的高速发展期即将结束。一?#24065;?#26469;,支持商品住宅市场发展的基础有两个镇化、一个是人口红利。预计2020年中国城镇化?#24335;?#36798;到65%左右,农村?#25237;?#21147;转?#21697;?#32531;,之后城镇化增速下滑;从生育高峰看,虽然人口基数增加,但新生婴儿数大幅下降,加上老龄化加速,未来地产?#30053;?#38656;求不容乐观。商业地产对商品住宅有显著的替代性,商品住宅发展高峰过后,将迎来商业地产的发展高峰。预计到2021年,中国商业营业用房销售面积将突破1.25亿平方米,中国商业地产投资规模可突破2.2万亿元。2目录第一篇发展现状篇第一章中国商业地产行业相关概述第一节商业地产的相关概述一、商业地产的定义二、商业地产的分类三、商业地产的模式第二节中国宏观经?#27809;?#22659;分析一、中国GDP增长情况分析二、工业经济发展形势分析三、社会固定资产投资分析四、全社会消费品零售总额五、城乡?#29992;?#25910;入增长分析六、?#29992;?#28040;费价格变化分析第三节中国社会环境分析一、人口环境分析二、中国城镇化率第四节商业地产业政策环境分析一、房地产土地政策分析(一)调整住房公积金存贷款利率(二)个人转让两年以上住房免征营业税(三
2016-2021年中国商业地产市场开发运营及投融资战略研究报告

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?#30053;?#27425;数: 1 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
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