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ppt 广东惠州江北31号地块项目投资策略案_181P_市场分析_发展战略_项目定位_规划建议 (共181页)

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广东惠州江北31号地块项目投资策略案_181P_市场分析_发展战略_项目定位_规划建议
太高;刚性需求不足
无节点、推广诉求无支撑
以线下客户拓展为主
?#19981;?#21452;拼个月
装修完成推样板
房,现场改善重
新包装形成 5开放节
点推广围绕节点,提
前全面铺开:户广
电视航空 DM 等
引爆开盘
引爆需求
共性小结:
重视节点与推广配合,营销的节奏控制感强;多频?#20301;?#38024;对性筑高客户蓄水
,在客户量上形成最基础的保证;形象及现场解决客户的信心问题。
两个典型“渔?#30784;?#26696;例
33 、客户积累:、客户积累:在非旺市情况下,要人为形成客户“汛期?#20445;?#26159;解在非旺市情况下,要人为形成客户“汛期?#20445;?#26159;解
决客户数量、质量的办法决客户数量、质量的办法项目营销推广计划项目营销推广计划五、整体营销战略及差异化手段、整体营销战略及差异化手段、项目卖点提炼及案名建议、项目卖点提炼及案名建议
55 、 总体营销费用、推广费用预算、 总体营销费用、推广费用预算? 总体营销费用约项目总销售额度的 3-5左右? 以项目 5平方米均价最?#24080;?#29616; 4元平方米计算 :
?? 包含 : 样板房装修营销中心装修物?#29616;?#20316;费用现场包装费用媒介推广
费?#27809;?#21160;营销方案等。
? 以总金额的5作为本项目的媒介推广费,
?? 具体情况将依据项目实际情况制定以上数据仅供参考。淡市营销可能费用
会比热销市场高出许多。、总体营销费用、总体营销费用推广费用推广费用? “ 崭露形态”阶段:开盘前三月,配?#29616;?#22823;节点,网络少量报纸和户外
? “ 一炮而红”阶段:热销期, 3秒交通频率电视?#32469;?#20182;媒介全面配合
? “ ?#20013;?#31283;定”阶段:?#20013;?#38144;售期,5 秒交叉运用各媒介、总体媒介计划、总体媒介计划建立直效营销渠道建立直效营销渠道
户外广告牌户外广告牌
立体化立体化
报纸(形象?#20013;?#20851;键节
点)报纸(形象?#20013;?#20851;键节
点)网络(印象、口碑、大虾)网络(印象、口碑、大虾)
电台(促进销售的利器)电台(促进销售的利器)
分众传媒电梯厅广告分众传媒电梯厅广告
分销点和看楼专车分销点和看楼专车
车体广告车体广告
33 、推广攻略:、推广攻略:媒体组合策略媒体组合策略电视
报纸户外
有效的?#26723;?#26102;
段有效的报?#38454;?#21512; 有效的路段
33 、推广攻略:、推广攻略:迅速迅速有效有效
迅速的媒介平
台媒介 理想大都汇
户外 3万
报纸 5万
电视 3万
其它万合计3万
后续递交 : 理想大都汇专项媒介策略
具体情况将依据项目实际情况制定以上数据仅供参考。
44 、推广总体费用预算、推广总体费用预算 ::THE END
广东惠州江北31号地块项目投资策略案_181P_市场分析_发展战略_项目定位_规划建议

如何?#30053;?/a> ppt 广东惠州江北31号地块项目投资策略案_181P_市场分析_发展战略_项目定位_规划建议

上传时间: 2019-03-01 13:01:30 资料星级: 所属分类: 房地产企业战略
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?#30053;?#27425;数: 113 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:20.33 MB
?#30053;?#25152;需:21个 房策币[充值] [加入收藏]

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