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pdf 世联-沈阳东方宏利望花地块项目发展战略 (共186页)

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世联-沈阳东方宏利望花地块项目发展战略
阳东方宏利望花地块项目发展战略及整体定位报告谨呈:辽宁东方宏利投资发展有限公司版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归世联地产顾问(中国)有限公司所有,未经世联地产顾问(中国)有限公司书面许可,不得擅自向其它任?#20301;?#26500;和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。:项目研究工作的阶段划分项目发展战略及整体定位项目整体定位报告第一阶段工作内容提交成果研究方法沈阳宏观背景分析沈阳房地产市场分析区域市场格局深入分析各相关专业人士、消费者访谈项目价值及机会点分析类似成功案例分析启动策略及物业发展建议报告第二阶段启动模式建议启动区定位启动区规模整体规划布局建议建筑风格及园林建议启动区定位及物业发展建议项目界定项目发展战略项目定位问题分析项目目标经济分析问题界定4客户要求、约束条件、企业背景客户要求到底走哪条路是关键(发展方向),价格可以以后再说;关入市价格3500-3600元/平米,总均价3700-4000元/平米的命题是模糊的,不用过多考虑;如何保证大盘?#20013;?#24320;发成功;希望成为领?#36153;潁?#35753;老百姓认为有?#20998;剩?#20135;品要?#35782;?#36229;前,但不能过于大胆,应使产品有看头,有说头;启动期味道要浓,希望一期即点爆市场,用50%的精力投入到一期占20%的产品中;上市时即形成品牌,借此提升企业品牌形象;希望借助本项目,在沈阳打开局面,?#20013;?#21457;展;项目配套不完善,地块沿街有700-800米长,能否利用沿街做自身配套;做远洋生意,出租远洋轮船,收租金,但租金不稳定,?#39318;?#32780;找其它实业(房地产);南昌、?#26412;?#26377;项目,南昌做过商业;有小盘开发的经验,但没大盘开发经验;在沈阳有3个项目,有2个楼盘与中体合作,即将要开工;东方宏利介入沈阳市场的契机,是通过中体产业在沈拿地,东方宏利投资开始界入的;企业背景要求项目4月开工,7月开盘;约束条件5客户目标梳理领?#36153;?#21697;牌走哪条路大盘开发启动期启爆市场产品有看头,有说?#25151;?#25143;目?#26191;?#23450;词汇即项目未来的发展方向,?#20013;?#24320;发即能成为区域的代表?#26376;?#30424;具备较高的?#20998;剩?#20855;有独特的风格、形象,能获得业内外人士较多的认可愿意在启动期投入相对集中的资金通过项目品牌带动企业品牌成为区域较具影响力的品牌楼盘项目有独特形象,具有突出的亮点首先是确保大盘的成功开发;启动期能否点爆市场,首先与项目的整体发展方向相关,故本报告先解决整体发展方向问题6客户目标梳理沈阳是典型的环形外扩发展,环路成为沈阳人心目中区域
世联-沈阳东方宏利望花地块项目发展战略

如何?#30053;?/a> pdf 世联-沈阳东方宏利望花地块项目发展战略

上传时间: 2019-03-02 10:57:45 资料星级: 所属分类: 房地产企业战略
浏?#26469;问?/td> 61 网友评价: 0 资料格式: pdf
?#30053;卮问?/td> 7 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
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