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【德思勤】城市广场商业定位和发展战略
思勤城市广场商业定位和发展战略二、本项目发展战略及整体定位2.1定位模式确定2.2定位思路及发展战略2.3项目定位2.4项目发展方向及价值系统建立2.1、定位模式确立市场层面地块价值城市发展层面规划理念主题设定概念本地消费习性?着眼未来长株潭一体化的发展?把握城市新兴商圈的转移方向?分析长株潭的消费特征和趋势?突出休闲娱乐主题?建立大长沙门户生活方式中心2.2、定位思路-城市发展层面思考2.2、定位思路-市场层面的机会和空白点?会展经济日益发达,红星商圈升级改造势在必?#23567;?目前红星广场已经形成成熟的商业中?#27169;?#20154;流?#30475;螅?#21830;业活动密集,但周围缺乏与会展物业和周边商务人群提供相应配套的高档商务中?#27169;?#22914;星级酒店、高档写字楼、公寓楼等。?现有的物业?#20998;?#19981;高,档次?#31995;?提升区域形象的物业目前相对缺乏。农博中心S3湘府路韶山路S1S2连通湘潭,株州的必经之地,城市入口连通长沙市区政府办公区域的迁移促成周边大量高档次住宅楼盘兴起本项目位居长?#22330;?#26666;洲、湘潭三市相向发展的最佳位置,是三市经济一体化的结合部和桥头堡;辐射范围广,影响力大,凝聚力强,处于核心地位!具备发展成为本经济圈灵魂与核心的潜质!本项目位居长?#22330;?#26666;洲、湘潭三市相向发展的最佳位置,是三市经济一体化的结合部和桥头堡;辐射范围广,影响力大,凝聚力强,处于核心地位!具备发展成为本经济圈灵魂与核心的潜质!2.2、定位思路-地块价值2.2、定位思路-长沙消费模式对定位的影响●据长沙市统计局城调队发布的数据,2006年,长沙城市居民人均可支配收入达到13924.13元,人均消费支出10679.74元,长沙市民去年的整体收入和消费水平,均已超过同为中部省会城市的武汉。●2006年,反映城市生活水平的重要指标恩格尔系数继续保持下?#30331;?#21183;:由上年同期的33.4%降至32.6%。●统计数据显示,在八大项支出方面,医疗保健、交通通讯、居住三大类消费增幅均达到两位数。其中,居住消费增幅居8大类之首。●2006年长沙市城市居民人均教育消费支出866.86元,同比?#26723;?.3%,是五年以?#35789;?#27425;下降。●汽车是近年的城市居民家庭最具代表性的消费热点,2006年仍然保持旺盛的需求。2006年末每百户家庭汽车拥有?#35838;?.25台,较上年同期增长46.5%。●2006年,长沙消费总额,周边地区人口贡献了50%。长珠谭一体化进程,加速了长沙消费的发展,同?#24065;?#25299;宽了消
【德思勤】城市广场商业定位和发展战略

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?#30053;?#27425;数: 12 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
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