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ppt 融创集团项目操作各环节工作组织及流程阶段性思考汇报_226P_组织机构_成本构成 (共227页)

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融创集团项目操作各环节工作组织及流程阶段性思考汇报_226P_组织机构_成本构成
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展示中?#30446;?#25918;展示中?#30446;?#25918;
项 目 时 间项 目 时 间
节点轴节点轴
针对消费者针对消费者
前期准备工前期准备工
作作天津融创置地有限公司93《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款第六部分
项目工程组织思考天津融创置地有限公司94《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款目录一、项目准备
二、项目实施天津融创置地有限公司95《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款一、项目准备、理解项目、制定目标
3 、组建项目团队
4 、项目实施规划
5 、合作方选择
6 、支持销售天津融创置地有限公司96《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款、理解项目
项目操作需要我们在深刻理解项目战略、项目定
位的基础上,分析、明晰项目的特点并开展有针对
性的工作
?项目操作的基石与航标
?项目理解必须全员参与天津融创置地有限公司97《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款例:海逸长洲和上谷项目特点
? 海逸长洲项目特点:
? 体量大,施工周期长 ,一期尤为关键
? 水体景观卖点突出
? 合作方多、现场协调量大
? 施工流水要求高
(车库与住宅、各期的同步施工等)
? 上谷项目特点:
? 造型新颖、结构复杂
? 主体三层工期关键
? 地处?#24515;凇?#22330;地狭小
? 项目外部协调量大
(拆迁、民扰、扰民、监督部门)天津融创置地有限公司98《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款、制定目标
项目战略、项目定位决定?#23435;?#20204;所要达成的目标
质量—优异
进度—确保关键节点
现场环?#22330;?#28385;足施工需要、强力支持销售
项目团队—?#20013;?#30340;热情、整体性、执行力天津融创置地有限公司99《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款3 、组建项目团队
? 明确岗位人员(结合部门架构)
? 制定岗位职责
? 制定项目考核指标体系
? 制定施工计划
? 制定管理措施
? 现场布局天津融创置地有限公司《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款制定施工计划
《项目施工方案》、《项目关键工序控制》
《质量控制点?#36820;?br /> ?施工计划是项目实施的技术保证
?施工计划是不同《施工方案》优点的综合
融创集团项目操作各环节工作组织及流程阶段性思考汇报_226P_组织机构_成本构成

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