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pptx 杭州太古嘉福国际广场项目活动方案_216p_艺术酒店_流程安排 (共216页)

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杭州太古嘉福国际广场项目活动方案_216p_艺术酒店_流程安排
不过时至今日,购买的业主现在不但无法享受不到这些待遇,甚至
于连回家都很困难。曾经的“萧山第一楼”萧山国际大酒店濒临破产 已进入破产程序
萧山国际酒店由杭州
萧山国际酒店有限公司经营
,是一家商务度假涉外酒店
,993 年筹建,996 年开
业,999 年 5 月被国际旅
游?#21046;?#20026;四星级旅游涉外饭
店。酒店主体建筑总共 3层,其中地面建筑8 层,
地下建筑层,建筑标高9 米,是萧山的标志性建
筑。投资产权式酒店应注意的问题
产权式酒店作为一种新?#23435;鏌的?#24335;,虽然其在国内发展的前景为广大投资者所看好,但
投资者在投资时也应慎重,具体而言,投资产权式酒店应从以下几个方面考虑:、酒店定位如何?、回报?#35782;?#23569;?
是否能达到您的要求。投资回报?#30446;?#37327;是一个综合概念,应系统考虑投资收益与风险
, 不应盲目?#38750;?#22826;高的回报率,一定要合理为佳,我们认为一般在 8 %左右;同时,
如果发展商可以提供类似回购之类的保障条款,那么投资的风险也就较小,收益更加安
全。3 、回报的计算方式怎样?
计算基数不稳定,很容易?#23435;?#25511;制,投资者应倾向于固定的计算基数,防止开发商钻
空子。4 、物业回租年限是否足够长?
一般首期应在年左右,这样才能保证投资者收回大部分投资,防止开发商只把投资收益作为一种销售返还。
5 、个案的地理位置,是否适合酒店经营?
周边环境和升值空间怎样,地理位置较好的个案投资者除获得投资收益外,还可享受到物业升值带来的超额利润。
6 、发展商的信心保障?
产权式酒店整体规模较大,如果发展商只是想套现走人的话,那么后期的整体运营一定很成问题,业界失败的案例大
多都源于此。因此这一点尤为重要,投资者一定要详细了解开发商的经营战略和销售思路,有些个案开发商只销售一半
左右的房源,这样投资者就能?#32531;?#24320;发商捆在一起,物业后期经营效益与开发商的利益息息相关,开发商也就会全力考
虑物业的后期经营,那么投资者的投资收益也就更有保障。太古嘉福国际艺术酒店经营模式
采用6>每
户仅限购
两套!客房?#30446;?#25143;资源:可以为一层的大堂吧、咖啡厅,二层的中
西餐厅、酒吧,三层的女子 SPA 、洗浴、棋牌室、休闲,四
层 KTV 的带来消费客源。同时一层的大堂吧、咖啡厅,二层的中西餐厅、酒吧,三层
的女子 SPA 、洗浴、棋牌室、休闲,四层 KTV 的为酒店客房
提供部分客源。6个业主,拥有6个生活圈子,为酒店提供充足的消费
杭州太古嘉福国际广场项目活动方案_216p_艺术酒店_流程安排

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