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房地产开发流程(经典版)
教育培训系列报告房地产专题报告投资规划部房地产专题报告目录一、报告进度计划二、房地产基础知识三、房地产开发流程四、房地产法律法规五、房地产税法介绍六、……房地产专题报告时间一、进度计划主题重点摘要报告人协助人2006-11-1房地产基础知识1.大陆房地产制度2.专业术语房地产开发流程介绍1.公部门审批2.私部门操作房地产开发法规介绍1.规划2.建筑3.金融房地产税法实务介绍1.所得税2.营业税3.增值税4.其他商业地产入门1.何谓商业地产2.零售业专业术语商业地产市场调研方法1.调?#24515;?#23481;2.经验分享经济指标介绍与?#24471;?.常用经济指标2.经济指标如何应用3.实例分析all市场定位与差异化分析1.如何寻?#20063;?#24322;化2.市场定位方法3.市场定位内容4.实例分析all2006大陆商业地产回顾1.重要大?#24405;?.宏观市场环境分析3.区域比较分析4.重要实例分析房地产专题报告二、基础知识一、中国大陆?#20013;?#22303;地制度全部土地都为社会主义公有制全民所有制(国有土地)集体所有制(集体土地)全民所有制:所有权属于国家代表的全体人民,具体由国务院代表国家行使;集体所有制:村农民集体;村内两个以上农村集体经济组织的农民集体;乡(镇)农民集体。房地产专题报告二、基础知识一、中国大陆?#20013;?#22303;地制度国有土地使用权出让土地使用权(一定年限)国家土地使用者土地使用权出让金(提前支付)土地使用权出让(土地一级市场)由国家垄断。国有土地使用权出让方式只拥有土地使用权,没有所有权。国有土地使用权出让年限1.招标方式1.居住用地:70年2.拍卖方式2.工业用地:50年3.协议方式3.教育、科技、文化卫生、体育用地:50年4.挂牌方式4.综合或其它用地:50年5.商业、旅游、娱乐用地:40年房地产专题报告二、基础知识二、相关专业术语城市用地1.类别代号类别名称R居住用地居住小区,居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地C公共设施用地居住区及居住区级以?#31995;?#34892;政、商?#21040;?#34701;、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地,不包括居住用地中的公共服务设施用地M工业用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。包括专用的铁路、码头和道?#36820;?#29992;地,不包括露天矿用地,该用地应归入水域?#25512;?#23427;用地(E)W仓储用地仓储企?#26723;目?#25151;、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地TS交通道路广场用地铁路、公路、管道运输、港口和机场
房地产开发流程(经典版)

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