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ppt 广东中山悦来路商住项目发展策划全案终期报告_267P_市场分析_项目定位_投资分析 (共267页)

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广东中山悦来路商住项目发展策划全案终期报告_267P_市场分析_项目定位_投资分析
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款高层价值提升的措施——解决实用?#23454;?#30340;问题
? 顶层附送大平台
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? 可以采用送夹层、三错层等高实用率的
户型设计方法
标准层顶层:附送
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? 实用的创新 X 空间
– 充分利用内庭院,营造出可分可合
的多功能空间,如阳光室、卧室、
书房、茶?#24080;?#25110;独立房间等
– 内庭院面积折半计算,实用率高
3 室厅卫,4平方?#20303;?#29256;房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款灵活使用的 L 型花?#25226;?#21488;——解决实用?#23454;?#30340;问题
3 室厅卫,3平方米
? 可灵活使用的超大室内 L 型阳
台-室内花?#25226;?#21488;,既可用作休憩
阳台,?#37096;?#20174;中取出一部分作
为封闭空间,作为储物室等
– 阳台面积折半计算,实用率高室厅卫, 53.5 平方
?#20303;?#29256;房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款9平方米房单元
5平方米房单元4平方米
3-4 房单元
· 通过中间一个?#30424;?#36830;接两套相对独立的房屋,形成一个大家
庭,既有对老人的关?#24120;?#21448;有相对独立的生活,营造所谓“一
碗汤”的亲情空间4平方米
3 房单元 ?#30424;?br /> 母子亲情居——解决实用?#23454;?#30340;问题《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款价格定位《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款住宅价格建议
? 建议住宅毛坯售价均价为 8元平米
? 住宅毛坯入市价格推导:
比较因素比较因素
估价对象估价对象 比较对象及价格水平比较对象及价格水平
本项目本项目
豪逸华庭豪逸华庭 33 期期 富逸臻?#26696;?#36920;臻园 远洋城远洋城
88元元㎡㎡ 7575元元㎡㎡ 77元元㎡㎡
楼盘规模9555
区位条件55
景观资源5
周边成熟度5595
产品素质55
比较价格 7638 6803 6235
权重63评估价格 7250×8=783, 取整 8元㎡8为入市时价格调整
空间《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
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广东中山悦来路商住项目发展策划全案终期报告_267P_市场分析_项目定位_投资分析

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下载?#38382;?/td> 76 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
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