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华高莱斯_河南廊坊翟各庄项目顾问工作中期汇报_244P_市场研究_项目定位_开发策略
善的需求;次级客群包括部分周边县市政府官员、私营业主和北京、天津?#30446;?#25143;;
年龄特征:35-50岁是改善型客户主要的年龄构成区间;
家庭人口特征:主要是3-5口之家,夫妻二人带小孩的三口之家,有老有小的四、五
口之家,两代、三代居;
自身素质:本项目意在打造学园氛围,希望吸引的是一批受过良好教育,整体素?#26102;?br /> 较高的人群,他们认同校园的生活环?#22330;?3
面向居住升级客户:高?#20998;省?#22823;户型、城市住宅
这类客户实力相对较强,主要是对原来的住宅不满,需要升级换代。
看重房子的地段、环?#24120;?#24076;望兼顾城区生活的便利、自然景观的舒适。
价格敏感?#35748;?#23545;较低,户型更大、位置更佳的优质房源反而比面积小的房子卖得好;
比较青睐较低密度产品,保证自己生活不被打扰。
这些人“上有老、小有小?#20445;?#37325;视孩子的成长环?#22330;?#32769;人的生活环?#24120;?#24076;望享受大家
庭的和?#22478;?#24773;。94
年轻家庭
3享受亲情欢
乐的老人95
新大盘的配套价值
孩子和老人,是社区的真正主人
孩子和老人,是主力置业人群的最大牵挂
孩子是老人生活的重要寄托
解除一老一小的后顾之?#29301;?#26159;家庭幸福的基石96
享受亲情的户型设计
让老人与孩子共享亲情欢乐
例如:亲情户型
例:北京西四环天鸿美域项目
规划总建筑面积约70万平方米,
综?#20808;?#31215;率约为86
建筑?#38382;?#20026;6-8层、5层板
楼,一梯两户或两梯三户
其中一梯三户,定位为“‘’
大家庭居住模式”97
将大户型拆分成相邻或相对的一套
中等户型和一套小户型
既可以规避新政策的约束,又具有
多?#36136;?#29992;可能的户型模式
既满足两代居、三代居的亲近?#26657;?br /> 又各自拥有独立空间98
项目规划布局建议
老人与孩子互动,活动区相邻设置
老人和孩子的活动往往交织在一起,同时老年人爱热闹,因?#31169;?#35758;将老人活动空间
和儿童空间设置在相邻区域或整合设置。
儿童的嬉戏,可以为老人带来欢乐;老人又可以帮助照看孩子。99
老人在社区服务中焕发青春
发动老人,在儿童会所、社区环境等方面,服务社区
发挥大社区的优势,通过社区组织可以安排老年人在儿童会所中照顾小孩;
老年人参与社区安全管理,有老人活跃的社区往往是最安全的;
老年人参与社区卫生、景观环境的维护和监督。Regal Lloyds Real Estate Consultants 廊坊翟各庄项目顾问报告
让所有人各得其所,幸福享受生活
献给年轻夫妻的幸福成长空间
献给追求生活升级的中年人士
让我们的?#25913;?#29983;活的更幸福
华高莱斯_河南廊坊翟各庄项目顾问工作中期汇报_244P_市场研究_项目定位_开发策略

如何?#30053;?/a> pdf 华高莱斯_河南廊坊翟各庄项目顾问工作中期汇报_244P_市场研究_项目定位_开发策略

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?#30053;卮问?/td> 91 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
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