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中航_岳阳中航项目发展策划报告_485p__合富辉煌_市场分析_发展策略_项目定位_物业发展建议
四、产品细节要求:
? 独栋、双拼、联排客户都希望能有 5-6 间房;
? 对客厅的面积没有太特别的要求,只要采光通风及景观好就行。
? 普遍对客厅以及卧?#19994;?#23618;高方面有所要求,认为客厅挑高处最好在 4.5 米左右
;卧?#19994;?#23618;高在 3.3-3.5 米最好。
? 主卧设计:主卧可与书房一起做成套房,但需要区隔开来,相互不产生干扰;
不需要浴缸。
? 厨房的使用及佣人房设置:厨房一般要采光、通风、亮堂,没必要设景观厨房。
佣人房可设一楼,但需求主人活动区隔开;
? 地下一层设计:选择做健身房、储藏室、棋牌?#19994;目?#25143;占到总数的 8以上。
? 户型功能设?#21697;?#38754;,景观阳台、底层私?#19968;?#22253;、阳光房、大落地窗及保姆房被
提及的频次相对要高。 部分客户希望私?#19968;?#22253;和景观阳台面积要大。
? 车位设置:别墅客户普遍都希望能有至少两个停车位。
? 收楼标准大多希望是毛坯。
? 外立面风格:首选欧式,其次为中式,以长沙的金科东方大院为参照。
? 园格风格:自?#36745;?#26519;最受欢迎,小区景观设计是客户重点关注因素之一。强调
草坪、植被、水等因素,要求干净、精致、宽敞、大气、自然的整体感觉。岳阳南湖项目发展策划报告
等将成为?#26223;?#30340;主力购买人群。高级公务?#24065;?#21487;能成为?#26223;刚?#21462;客群;
? 目标客户大多见多识广,对好产品有自己的主见。不少客户都会参考长沙的别墅
产品,?#26223;?#21487;参?#31896;ど车?#22411;项目进行取其优势;
? 在景观与朝向的处理?#24076;?#26368;好能达到平衡,尽量控?#26222;?#19996;西朝的产品出现;
? 物业类型?#24076;?#21472;加产品并非真正别墅客户的需求,而最可能是成为高层高端上升
型客户的需求产品。因此产品面积和总价设置应界乎联排别墅与高层之间,尽可
能控制面积和总价;
? 单价接受度:独栋双拼客户单价接受度为元㎡,联排客户为
78元㎡,叠加仅有一?#25628;?#25321;,价格 56元㎡。
? 总价接受度:独栋双拼主力总价宜控制在 3万套以内,联排总价宜控制在万套以内,叠加暂不具参考?#28020;?br /> ? 会所常规功能配置将以游泳池、茶室、棋牌室、图书馆主要考虑对象,其中泳池
设置需要重点研究与考虑,不宜过小;
? ?#26223;?#20027;力房型将可能以五房、六房作为主力配置;
? 建议主要考虑欧式风格,并且要考虑与高层产品的协调与?#26377;?br /> ? 园林风格建议主要考虑纯自然风格。
?#26223;?#21035;墅客户调研主要参考结论?#26223;?#21035;墅客户调研主要参考结论岳阳南湖项目发展策划报告
通过对市场的全面研究与分析,我们回过头来解答开篇所提出的
中航_岳阳中航项目发展策划报告_485p__合富辉煌_市场分析_发展策略_项目定位_物业发展建议

如何?#30053;?/a> ppt 中航_岳阳中航项目发展策划报告_485p__合富辉煌_市场分析_发展策略_项目定位_物业发展建议

上传时间: 2019-03-02 10:18:45 资料星级: 所属分类: 房地产市场研究
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?#30053;?#27425;数: 19 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
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?#30053;?#25152;需:29个 房策币[充值] [加入收藏]

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优?#21183;?#35770;(100汉字以内)?#33322;?#21169;11-20个币
原创精?#21183;?#35770;(200汉字以?#24076;航?#21169;21-30个币
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