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pdf 世邦魏理仕_武汉沿江一号商业综合体项目市场研究及商业定位报告_286P_项目分析_营销推广 (共286页)

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世邦魏理仕_武汉沿江一号商业综合体项目市场研究及商业定位报告_286P_项目分析_营销推广
不上消费者的需求,造成其购物环境不佳;
n 目前,武汉广场依然以百货形式经营,特色不
足;n 未实现网络平台与电子商务的使用。
沿江大道沿江大道3
汉正第一大道汉正第一大道主要竞争力:
n 项目体量巨大;硬件比较新。
缺点:n 由于租金水平等原因,未能吸引周边商铺商家进驻,经
营特色不足;
n 未充分网络平台与电子商务,扩大其辐射范围。
主要竞争力:
n沿江建筑群以及江滩绿地形成其绝佳的?#23435;?#33258;然景观资源。
n形成了一定的商业氛围,拥有了固定的消费群体。
缺点:n各商家独立经营,整体主题与经营特色不足。
n各酒吧、咖啡厅布局分散,各商家经营参差不齐。
n商业面积有限,难以再扩张。CB Richard Ellis | Page项目产品角度竞争策略
波特五力模型
三类成功战略思想
结构功能的差异 经营特色的差异 商场形象的差异
武汉广场 本案
零售汉正街第一大道 本案
商贸沿江大道 本案
餐饮娱乐
本案应采用多功能综合经营模
式,功能组合上增?#26377;?#38386;娱
乐、餐饮类业态并合理提高其
配比。本案可采取主题经营模
式,采用多种商品组合,
并在服务上创新,形成自
身特色。
本案应通过现场气氛营造、
软?#19981;?#22659;的塑造形成本案的
世邦魏理仕_武汉沿江一号商业综合体项目市场研究及商业定位报告_286P_项目分析_营销推广

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