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pdf 2018年上半年【珠海】市房地产市场报告 (共54页)

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2018年上半年【珠海】市房地产市场报告
018年上半年珠海市房地产报告珠海世联行策略资源部2018年7月6日1此处填写项目标题文字珠海2018年上半年房地产市场报告1此处填写客户名称年报阅读说明:本报告一级市场、二级市场中网签监控范围为珠海全市(香洲区、斗门区、金湾区);本报告中区域划分:香洲区(新、老香洲、唐家湾、南湾、吉大、拱北、前山)、横琴新区、斗门区、金湾区、高栏港;本报告中出?#20540;?#35199;区涵盖范围:斗门区、金湾区、高栏港;项目销售数据来源:项目成交?#36164;?#38754;积为珠海预(销售)专网,销售金额及均价均为预估;本报告数据来源:珠海市统计局、珠海市公共资源交?#23383;行摹?#29664;海预(销售)专网、世联行平台监控数据。珠海2018年上半年房地产市场报告2年报导读:宏观市场分析土地市场分析二级市场分析2018年第一季度珠海市呈现“稳中有升”的经济运行态势,一季度GDP总?#30475;?#21040;581.2亿元,同比增长13.85%。珠海1-5月固定资产投资约649.12亿元,同比增长17.9%,第三产业对全市投资的拉动力?#20013;?#22686;强。其中,租赁和商务服务业大幅增长364.1%。2018年上半年珠海土地出让共30宗,总面积为122.68万㎡,住宅用地面积供应大幅下滑。2018年上半年土地供应面积集中在横琴,斗门、金湾、高栏港分别有1宗住宅用地供应。2018年上半年珠海共成交32宗土地,成交面积为153.56万㎡,成交金额大幅下滑约68%。2018年上半年珠海成交住宅用地4宗,宗地面积19.2万㎡,金湾和斗门各成交两宗。2018年上半年珠海全市?#21776;?#20303;宅预售面积约131.36万㎡,同比下降9.40%,各月?#30053;?#20379;应维?#21046;?#31283;。2018年上半年珠海全市?#21776;?#20303;宅?#30053;?#20379;应主要集中在斗门,典型90144㎡的刚需、改善产品?#30053;?#20379;应明显。2018年1-5月珠海?#21776;?#20303;宅销售总面积约为68.32万㎡,销售金额约为150.53亿元,均价为22032.56元/㎡,房地产市场销售量跌价升。截止2018年上半年珠海总存量为43879套,同比上升30.28%,100-144㎡产品面积段存量最高。珠海2018年上半年房地产市场报告3年报导读:2018年上半年金湾住宅销售?#23548;?#20301;列首位,其次为斗门和南湾,高栏港销售均价最低,拱北销售均价最高。片区市场分析2018年珠海楼市展望珠海?#34892;?#22478;区上半年新项目入市较少,区域内可选择项目不多,项目之间竞争力较低,价格?#20013;?#19978;涨?#32531;?#29748;依托自贸区强势发展,综合
2018年上半年【珠海】市房地产市场报告

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