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ppt 惠州_(終版)瓏湖灣東岸項目定位及營銷策略總綱_186P (共186頁)

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惠州_(終版)瓏湖灣東岸項目定位及營銷策略總綱_186P
湖灣東岸項目定位及營銷策略總綱思想踐行未來本文包含的資料屬于惠州市合縱聯行房地產顧問有限公司的商業機密,一旦泄露,有可能被商業競爭者利用。因此本文檔內容僅限惠州市合縱聯行房地產顧問有限公司作方直瓏湖灣東岸項目投標之用;除此之外不得私自發布、使用和復制文檔的任何內容。如果惠州市合縱聯行房地產顧問有限公司有幸跟貴司簽定服務合同,對本文檔內容發布、使用和復制的權利將在以后簽定的協議中明確說明。本限制條款不適合用于可以從其他合法渠道得到對文中包含數據的使用授權的情況。☆☆商業聲明☆☆楔子經過與開發商多次的深入溝通,雙方已達成這樣的共識——瓏湖灣東岸,絕不僅僅只是一個高端的地產項目合縱聯行在進行瓏湖灣東岸的【整體定位】和【營銷執行】思考的時候,始終將之與【區域和開發商的成長】聯系在一起。楔子合縱認為,瓏湖灣東岸同時也承載著兩項使命——Misson.1金山湖區域價值突破的第一步!Misson.2方直集團開發品牌爆發的起點!因此,本報告將首先對金山湖區域價值突破做研究預判及建議;而后在此環境下分析制定開發商的品牌發展之路;最后根據東岸在前兩者的成長過程中所處的階段和所扮演的角色進行營銷定位及策略執行建議。報告體系-預覽PART.1區域價值突破策略PART.2方直開發戰略部署PART.3項目定位營銷執行環境地段規劃配套現狀分析→發展借鑒→思考觀點政府投入區域戶型潛在供應香蜜湖深圳灣+東平新區二沙島+區域天賦企業力量政府介入量價關系沖量保價保量爭價沖價保量開發順序→產品理念→近期中期遠期三大理念概念植入產品組合本體分析問題梳理→五大策略→項目概況地段交通自然資源周邊配套項目四至SWOT分析概念塑造客戶鎖定產品認知營銷節奏合理售價+定位策略客戶策略展示策略執行策略價格策略思想踐行未來PART-1丨金山湖區域價值突破策略預期目標→現狀分析→發展借鑒→思考觀點→突破策略PART1.1區域現狀分析預期目標金山湖區域價值的突破提升客戶認知及市場承載力,實現價值到價格的轉換實現目標核心工作區域價值體系的完美構筑現狀分析本體分析&趨勢研判核心問題&威脅分析課題目標工作現狀分析熱眼看機遇區域本體價值羅列及梳理2倍于西湖的原生態金山湖湖面西枝江江畔美景自然心形島嶼全球罕見地貌自然資源惠州江北CBD金山大道惠沙提二路三環南路地段交通環境優越,天賦異稟毗鄰CBD,占據交通中樞現狀分析熱眼看機遇區域本體價值
惠州_(終版)瓏湖灣東岸項目定位及營銷策略總綱_186P

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上傳時間: 2019-11-23 19:03:45 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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無敵小毒斌2013-10-09 19:01:02 說:不得不佩服方直集團的戰略眼光和政府公關能力,方直的樓盤建到哪,公園就修到哪。有如此強大的配套設施與區位條件,售價自然而然就十分可觀了。如今東岸在這個位置賣出這個價格,可謂是區域內性價比非常高的樓盤。
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