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珠江恒昌_廣州白云健康產業基地項目前期策劃報告_191p_營銷推廣方案
江恒昌廣州白云健康產業基地珠江恒昌廣州白云健康產業基地項目前期策劃報告項目前期策劃報告本次研究需重點解決的問題?在市場化運作的要求和基地特定的開發條件下,如何尋找合適的投資合作模式??在廣州工業用地轉讓價格較低的現實條件下,如何尋找到有效的盈利模式以吸引潛在投資者??如何有效啟動基地的開發建設??基地開發投資的成本估算及財務效益如何?研究方法?實證研究–通過對國內外成功園區開發經驗的全面剖析,總結并探討園區相關開發模式–借鑒其它園區已有成功模式,并結合項目自身特點,尋找適用性較強的開發模式–借鑒其它園區的成功運作經驗,提高項目開發的可行性,減少項目開發的政策風險研究路徑二手整理?研究文獻?政策資訊?相關案例資料一手調查?相關市場及政策跟蹤?專家及相關人士座談?政府有關部門座談?委托方座談?典型工業園區的實地考察內部研討?案例調研?專家求證?整理研究資料整理研究思路項目開發環境分析典型園區開發模式實證研究盈利模式建議開發時序建議啟動模式建議相關政策建議成本估算及投資分析投資合作模式建議循環論證循環論證匯報目錄Part1項目開發環境分析Part2國內典型工業園區投資合作模式實證探討Part3項目投資合作建議Part4項目合作方的選擇及盈利模式建議Part5項目開發時序及啟動模式建議Part6項目相關政策建議Part7項目成本估算及投資分析Part1項目開發環境分析項目開發環境分析項目發展主題——生物醫藥健康產業項目開發環境分析?廣州工業用地分布格局及后續供應——供求環境?廣州生物醫藥產業發展現狀及前景——產業環境?廣州同類主題產業園區綜合區位條件對比——競爭環境廣州工業用地空間分布格局花都區白云區蘿崗區南沙區白云區(云埔工業區等)蘿崗區(廣州開發區等)南沙區(南沙開發區等)花都區(花都汽車城等)主要產業特征生物醫藥、現代物流、生態旅游綜合型工業汽車、鋼鐵、石化等臨港工業、物流業汽車工業、現代物流業白云區選擇生物醫藥作為產業發展的主要方向之一,一定程度上實現了與其它工業區的差異化發展廣州工業用地供求特征?廣州工業用地熟地出讓價格一般不超過20萬元/畝,而工業用地開發整理成本一般介于20~30萬元/畝–2005年云埔工業區熟地出讓價格約18~20萬/畝–2005年廣州開發區熟地出讓價格約17~18萬/畝?致力發展都市工業園的上海,其工業房產的供應和需求都處于高速增長狀態,目
珠江恒昌_廣州白云健康產業基地項目前期策劃報告_191p_營銷推廣方案

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上傳時間: 2019-07-30 09:02:15 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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