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ppt 恩平新平北路地块前期策划 (共89页)

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恩平新平北路地块前期策划
5/4/2恩平新平北路地块前期策划谨呈:富盈地产版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归世联地产顾问(中国)有限公司所有,未经世联地产顾问(中国)有限公司书面许可,不得擅自向其它任?#20301;?#26500;和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。报告结构市场背景解构客户需求分析产品定位项目本体及属性ⅠⅡⅢⅣ规划及产品创新V锦江新城锦江新城恩平旧城恩平旧城区区本案新平北路开阳高速国道325锦江大道3项目地处恩平市未来发展的城市新中心,目前仍属房地产开发陌生区域,周边配套严重缺乏项目位置:位于恩平市新平北路以北,京湖大酒店东侧,属于未来恩平城市发展的新中心1、项目区位1、项目区位恩平地理区位:恩平市位于珠江三角洲西南部边缘,东连开平、台山,南邻阳江,西接阳春,北达新兴,距广州180公里。粤西走廊(325国道)纵贯全市,境内公路四通八达。公路总长800多公里,平均每100平方公里的公路密慢达50多公里。城市规模及人口:全市总面积1689平方公里,2007年总人口50万人。另有港澳台同胞12万人,海外华侨42万多人(分布全球50多个国家和地区,是全国著名侨乡)。资料来源:惠东县城市总体规划修编(2007-2020年)4项目地处城市发展区域,距旧城区仅10分钟,远期将发展成为恩平市的中央行政区、中央商务区、中央文教区和中央高尚居住区2、区位前景2、区位前景锦江新城——将建设成为恩平市的中央行政区、中央商务区、中央文教区和中央高尚居住区,主要发展金融、商?#22330;?#25151;地产等产业,不接纳工业,规划高标准建设卫生、消防、道路、绿化、休闲等公共设施,是恩平市侨乡文化浓郁的国际化新城区。资料来源:惠东县城市总体规划修编(2007-2020年)数据来源:恩平市规划局、恩平市统计局、恩平市政府信息网三期开发三期开发四、五期开四、五期开发发5新城中心内近千亩规模的大型别墅社区,具备优越的山景和小区自身绿化资源占地面积:首期建设总用地183172.32㎡,总建筑面积248523.89㎡用地现状:一、二期主要发展成为纯独栋别墅,三、四、五期为沿街商铺?#26696;?#23618;住宅。现已有近半单位在施工,其中沿湖一排产品已基本完工,可作为项目展示区域对外开放。另:楼盘南面为贯穿恩平城区的主干道——新平北路。3、项目概况3、项目概况新平北路北靠?#20307;?#23665;东侧为村民自建房南临主干道新平北路西侧临京湖大酒店地块四至:外部可利用资源有限,除北侧有
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