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世联_深圳龙岗坪山大工业区地块入市时机研判及整体定位报告大纲_226P__低密度_人文大社区_发展策略
振业地处偏远,中低品质,未来与本项目产生直接
的竞争项目,主要是万科金域东郡二期,我们的
竞争优势大于万科,又可以通过联合借势,预
计万科年下旬入市
微观基本面
时间销售速度预测638754
预测旧改
项目逐步
入市振业项目
深业项目
万科二期
入市时机
?坪山市场目前在售项目预计多在年处于尾盘期,与本项目竞争非常小;
?预测旧改与即将入市项目都在年以后入市;
?年存量较多且处于持销期的只有振业项目;
?由以上判断,年为本项目最佳入市时间;入市时间表:本项目可在年入市抢占市
场先机宏观基本面入市支点:年居民购买力回升,客户随着大势调整基本到位,
微观基本面年上半年,深业、万科一期基本售罄金众、振业地处偏远
,中低品质,主要是万科金域东郡二期,我们的竞争优势大于
万科,又可以通过联合借势,预计万科年 7-8 月份入市项目
分期策略小地块作为启动期三点思考
?大地块可以为后期规划预留调整空间
?小地块规模相对较少,产品量较小,借助市场趋势
和万科的影响,可?#36828;?#26399;内消化,风险最小
?小地块前期投入较少,展示面可以很快出街,对前
期销售比较有利,且可以很好?#30446;?#21046;成本
启动区启动区
建议A 幼儿园3 层E 入口
世联_深圳龙岗坪山大工业区地块入市时机研判及整体定位报告大纲_226P__低密度_人文大社区_发展策略

如何?#30053;?/a> ppt 世联_深圳龙岗坪山大工业区地块入市时机研判及整体定位报告大纲_226P__低密度_人文大社区_发展策略

上传时间: 2019-06-02 19:18:00 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
浏?#26469;?#25968;: 365 网友评价: 80 资料格式: ppt
?#30053;?#27425;数: 47 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:10.04 MB
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