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201910-浙江-舟山-定海区-舟山港航国际项目-定价方案
航国际2018’下半年定价报告宁波同策2018’09月舟山市场环境1市场环境整体市场情况舟山写字楼主要分布在南部滨海一带和临城新区CBD核心区域,目前本案周边写字楼趣化近9成,入驻率基本在75-90%之间,经营情况良好。区域代表项目目前售价面积段(销售情况(元/㎡)㎡)入驻率暂无报价70-80%盐仓新天地西部商业中心已售50%暂无报价70-80%中浪国际大厦定海区已售磬租金已售90%1.3元/㎡/天建设大厦11000240已售98%1.3元/㎡/天90%工行金跃大厦已售罄1.1元/㎡/天80%海贸大厦已清盘1.2-1.6元/㎡/天50%昌正商务大厦已清盘临城新区舟山新城商会大厦普陀区2018’下半年定价报告已售元/㎡/天84%2-3元/㎡/天100%1市场环境2017-2018舟山市场写字楼交易情况2017年舟山写字楼交易-项目汇总信息推广名所在区县板块昌正大厦普陀区东港?#20540;萊山?56.525长峙岛香樟园定海区临城新区?#23665;?52.682东港财富中心普陀区东港?#20540;萊山?#28023;景时代广场普陀区东港?#20540;萊山?#26222;陀区沈家门?#20540;萊山?676.724泓臻·香桂园定海区定海城区?#23665;?#31185;创园定海区临城新区?#23665;?#26126;珠广场定海区临城新区?#23665;?#33311;山西部商业中心定海区盐仓?#20540;萊山?186.32海贸大厦镇域交易类型交易面积?#36164;?#24179;均价(元)总价(万写字楼销售汇总信息1、上浮幅度较小,2、写字楼均价过万项目较少;2018年舟山写字楼交易-项目汇总信息推广名所在区县板块镇域交易类型交易面积?#36164;?#24179;均价(元)总价(万)昌正大厦普陀区东港?#20540;萊山?#38271;峙岛香樟园定海区临城新区?#23665;?#19996;港财富中心普陀区东港?#20540;萊山?#28023;景时代广场普陀区东港?#20540;萊山?#24314;设大厦定海区临城新区?#23665;?#31185;创园定海区临城新区?#23665;?#33311;山西部商业中心定海区盐仓?#20540;萊山弧?#19979;半年定价报告570.943、由于临城新区CBD核心区域写字楼存量不足,客户流向科创园,整体拉低了售价,CBD区域均价保持在10000元/㎡上下,主要已二手交易为主。4、目前普陀区海贸大厦和东港财富售价在元/㎡,可作为一手写字楼参考标杆高价。1市场环境周边写字楼情况【单项目】中浪国际大厦写字楼在售,目前对外售价约12000元/㎡业务状态在售12800元/㎡装修状况项目特色均价毛坯占地面积22876㎡建筑面积126972㎡容积率6.16绿化率10%建筑层数26+24+24层停车位机动车泊位有484个?#29615;?#26426;
201910-浙江-舟山-定海区-舟山港航国际项目-定价方案

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