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当代COCO摩码包销去化方案
代COCO摩码包销去化方案1、目前公寓库存公寓目前共剩余314套房源,共计17267㎡,总货值约1.4亿,房源明细如下:户型?#36164;?#22871;)总面积(㎡)总货值(元)31321000?8960414?4716752?6461293?3623835?7199705?49西381874?16124869?49东663255?27083838?81南433499?28588372?81北473811?30448222?45492239?18217538?合计314?17267?143084250?剩余房源销控表示意:2、公寓产品去化情况及已售均价(签约口径)项目自2015年11月28日开盘至2016年3月15日,共计签约237套,其中31㎡、47㎡户型去化占比?#32454;擼?#21435;化量较大。整盘已售房源均价为7495元/㎡。当代COCO摩码已售房源信息户型总?#36164;?#25104;交?#36164;?#21435;化占比成交面积成交均价成交金额31????7428?7282065?45.70???????5967045合计?775560263、未售产品均价(价格2)案场优惠94折后为陕西地区底价,未售房源底价均价为7789元/㎡,其中15-22层整体均价均为8000以上,价格略高。去化难易程度排序总面积?#36164;?#21407;价总货值底均价311000?328960414?8419?47752?166461293?8077?36835?237199705?8104?49西1874??8088?49东3255??7821?81南3499??7679?81北3811??7510?45合计户型2239??7647?17267?314?143084250?7789?81㎡因户型面积较大,总价?#32454;擼?#21435;化最慢,目前仅售出10套。45㎡因没有窗户影响房间采光,另外房间内有柱子,目前仅售出1套。由此,剩余房源中以45㎡、81㎡滞销产品为主,针对去化难问题提出解决思路。4、区域内公寓产品去化分析目前全市销售的公寓项目共24个,但大部分月均去化情况不容乐观,整体公寓市场表现项目香榭兰岛万?#24179;?#22495;国际国宾中央区融尚第十区地理位置科技六路木塔寺公?#26696;?#26032;科技三路高新一小高新区丈八北路陕城南朱雀?#20998;烊复?#34903;78旁西宾馆正北侧向东500米左右号(青?#38485;?#19982;朱?#22797;?#34903;十字西南角)?陕西宝天房地产开开发商陕西铭源房地产开发西安万科企业有限公司融?#22411;?#36164;有限公司发有限公司产权总建面4030000㎡4
当代COCO摩码包销去化方案

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