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ppt 福建福州·万科广场白皮书_及时沟通大牌团_项目研究_商业地产_116P (共116页)

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福建福州·万科广场白皮书_及时沟通大牌团_项目研究_商业地产_116P
州·万科广场白皮书{及时的姿态及时沟通大牌团}听说,万科广场是一个综合体。听说,万科广场在年前已经比过几轮稿了。听说,福州万科邀请了多次后,祝总答应参与比稿。其实,如果说万科广场是一个综合体,那么就让及时沟通?#35789;?#35797;吧。其实,如果多轮比稿都没让万科动心,这次我们来,得失已经不重要,展现及时沟通的价值,就够了。其实,多次的邀请,不是说及时有多牛,这是万科和及时的缘分。言归正传。[说目标]“万科广场一定要做成标杆。”——万科同仁[说客群]“?#20540;埽?#19975;科广场的营销方式,肯定是走高端品牌路线,面对是高端客群。”——中原地产代理福建分公?#23601;?#20161;[说市场]“?#20248;?#21334;拿地到秋交会上万科几大项目联展,再到现在,万科广场项目在市场上的关注度一直很高。”——福州零距离房产营销有限公?#23601;?#20161;[说价值]“市中心的项目,市场价值不用多说。”——福州市立丹行市场营销策划有限公司以上言论。责权各自负责。及时沟通保留继续沟通的权力。现在,说说及时?#30446;?#27861;。看回项目。万科广场,商业+住宅的类综合体属性,它的成功脱离不了城市综合体项目成功的规律。1.地段价值。这是项目最根本也是最基础的价值。城市综合体的出现是城市集约化发?#27807;?#20135;物,由平面走向立体的城市功能布局决定了地段价值对于综合体的重要性。2.品牌。说白了,就是谁在做。品牌发展商?#25512;?#36890;开发商对项目的运营状态有着本?#26159;?#21035;,尤其是整合资源的能力。3.产品打造。洞察了城市发展趋势的产品,才拥有生命力。本案将从城市综合体成功的三个要素着手,逐一分析项目的品牌价值、产品价值,而地段价值是整案不曾脱离的原点。一看万科产品系与万科广场。时间:2009年年底?#23435;錚?#19975;科总裁郁亮言论:2010年万科将进军商业地产,万科除80%?#30446;?#21457;项目为住宅产品外,其余20%将开发持有型商业物业,万科的商业地产计划包括正在计划之中的深圳5个酒店,以及2010年将落地的以服务为主的养老物业,同时,预计未来三年内万科将建成220万平方米的住宅商业配?#20303;?#19975;科广场,万科布局商业地产的战略要地。苏州万科国际广场开盘时间2010-06占地面积:56514平方米建筑面积:100200平方米物业构成:普通住宅+商业地段:绝对市中心边缘项目特点:1.核心商圈,推动区域发展2.绿色建筑,环保低碳生活3.高端品牌,都市繁华体验类城市综合体万科国际广场与东环路现代大道商圈、东环路东振路商圈在功能上相互支?#29275;?#21516;时凭借自身丰
福建福州·万科广场白皮书_及时沟通大牌团_项目研究_商业地产_116P

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