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房地产业从高速增长到有质量增长(丁总)
地产业从高速增长到有质量增长——当前房地产行业形势分析与发展前景判断丁祖昱博士易居企业集团首席执行官上海易居房地产研究院副院长2018年10月此报告仅供客户内部使用,未经易居企业集团书面许可,其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。2012年5月一、三季度房地产市场微观变化2微观变化1:房企焦虑中前行,减速、降价力争更好地活下去3微观变化2:房地产税延期,多省市集中整治市场秩序,特别规?#19969;?#31199;金贷”4微观变化3:市场频现转冷信号,去化率?#26723;汀?#22303;地流拍现象增多、首付分期等26个典型城市7-9月新开/加推项目总体去化情况城市成都武?#20309;?#23433;重庆杭州青岛昆明合肥宁波长沙南宁无锡常州郑州苏州南京天津长?#26477;?#21335;上海沈阳福州深圳?#26412;?#24191;州厦门总计推售?#36164;?#21435;化?#36164;?#21435;化率近期新开盘滞销项目项目名称推售?#36164;?#26377;资格的意向购房者去化率三迪曲江香颂枫丹4730—世茂璀璨倾城2962—中海九峯里506—8%城?#24418;?#23433;上海2018年1-9月121城土地流拍数量数据整理:CRIC二、三季度市场整体表现6政策:中央表态坚决遏制房价上涨,住建部对调控不力城市坚决问责,各地方着手落实整顿市场秩序8月7日7月31日8月8日之后政治局会议住建部城市地方下决心解决好房地产市场问题,坚20181、公布20家违法违规房企及中介黑上海、?#26412;?#26477;州、成都、沈阳、云南、福持因城施策,促进供求平衡,合理名单建、重庆等省市积极响应政治局会议、住建部引导预期,整治市场秩序,坚决遏2、座谈会提出两大要求:一是加快座谈会要求,房管部门联合其他监管部分联合制房价上涨。加快建立促进房地产制定住房发展规划,二是?#26376;?#24066;调执法,开展房地产市场秩序专项整治行动,重市场平稳健康发展长效机制。控不力的城市坚决问责。点打击投机炒房、虚假信息和虚假房源发布行2019为。7房屋新开工同比增速累计同比增速8数据来源:国家统计?#31209;?#22269;房地产开发企业土地购置面积月度同比增速(%)2018年1-8月2018年1-7月面积同比增速2018年1-6月2018年1-5月2018年1-4月2018年1-3月2018年1-2月2017年1-12月商品房销售金额2017年1-11月2017年1-10月2017年1-9月02017年1-8月50002017年1-7月202017年1-6月年1-5月商品房销售面积2017年1-4月全国月度房企新开工面积及其同比增幅走势(万平方米)2
房地产业从高速增长到有质量增长(丁总)

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