房地产策划师之路 (共3页)

房地产策划师之路
一部分：初级阶段一、（了解）市场研究（1）、大连市房地产市场现状及过去两年的发展　　学习方法：学习所在公司以前的市场分析报告（如未入职可找些网络上的报告学习），经常浏览本地及全国房地产相关网站，关注各种媒体关于房地产的新闻，对市场上的在售、将售项目进行市场调研，并撰写调研报告。　　这一部分能够提高把握和分析房地产市场的能力。尤其是市场调研，要经常做，要做到对市内各个区域的项目心中有数，对本地房地产市场的发展心中有数。（2）、市场调研方法及技巧　　学习方法：多跟其他策划或销售人员一起进行市场调查，学习他们的提问技巧和调研技巧。多结识其他公司和项目的工作人员，还有一些其他代理公司的研究人员他们是你收集资料的最好途径。　　市场调研分为明调和?#26723;鰨?#19968;般对重点调查的项目都会进行多次调研，经常进行调研才能够把握市场行情，并学习其他项目的经验和教训，调研就是一个学习的过程。（3）、大连各区域新老项目的概况　　学习方法：多跟其他策划或销售人员一起进行市场调查，读一些地产公司发布的市场调研报告，对精品或有特点的项目资料要牢记。二、（熟悉）技能（1）、常用电脑工具软件　　学习方法：看书与实践相结合，有不懂的一定要问同事或朋友，网络上也有很多相关的教程供你学习。作为房地产策划师这些软件必须熟练掌握，并能?#32531;?#29702;的应用。?Word:重点是表格、组织结构图、图表的使用一定要熟练。?Excel：计算价单经常会用到Excel的函数运算。?：撰写各种提案必须使用的工具，重点是表格、组织结构图、图表的使用，必须熟练，还有动画、图片的编辑。?AotuCAD：工程图纸均为CAD格式，是必须学习的软件，重点是建筑图纸的绘制、修改与打印。会使用这一软件看建筑图纸的数据、尺寸、面积、位置等信息。?Photoshop：有时会进行一些图片编辑工作，使图片能够更好的在提案中使用。?网络搜索引擎：各个网站的网络搜索引擎是收集信息的最佳途径。?：最好的卫星地图软件，对提案的综地分析有很大帮助，同时可以很方便的找到各个项目的具体位置。（2）、建筑识（制）图　　学习方法：找一些建筑识图的书籍学习，或找建筑工程师、技术员或其他懂得识图的人进行讲解，一般经过几个小时的学习就可以达到能够独立看图的程度了。建筑图比较简单，作为房地产策划师只要能看懂建筑图纸和规划图纸就可以了，对结构＼水＼暖＼电图纸简单了解即可，不需深入学习。三、（了
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